Инвентаризация муниципального имущества

Печать

Проведение инвентаризации стало одним из основных направлений деятельности органов местного самоуправления. В ходе инвентаризации выявляется фактическое состояние муниципального имущества, сопоставляется его фактическое наличие с данными бухгалтерского учета, выявляются неточности  в характеристике объектов, а также неучтенное имущество.

Только за  последние два года в ходе инвентаризации были выявлены и включены в Реестры муниципальной собственности Заинского муниципального района, города Заинска и соответствующих сельских поселений  более 150 объектов: дороги, уличное освещение, инженерные сети водоснабжения и т.д. Большая работа проведена по инвентаризации  объектов благоустройства, проинвентаризировано 96 объектов.  Все выявленные объекты, за исключением пяти,  включены в Реестры муниципальной собственности района, города и соответствующих поселений, отражены на  балансах учреждений. По 5 объектам электросетевого хозяйства  подготовлены и направлены в адрес Министерства энергетики Республики Татарстан от имени главы муниципального района ходатайства о включении вышеуказанных объектов в перечень бесхозных объектов для передачи специализированной организации. В настоящее время 2 объекта: КТП и воздушные линии, через которые обеспечивается электроснабжение объектов образования с.Поручиково - здания школы, гаража и котельной, уже включены в  вышеуказанный перечень. Работа по инвентаризации и выявлению бесхозных объектов будет продолжена и далее.
Эффективное управление муниципальным имуществом не может быть осуществлено без построения целостной системы учета имущества, а также его правообладателей - хозяйствующих субъектов. Поэтому вопросы учета - ведения Реестра  муниципального имущества являются приоритетным направлением в деятельности муниципального образования.
Остаточная стоимость муниципального имущества по состоянию на 01.01.2012 года составляет 1млрд.401млн. руб.
В Реестре муниципальной собственности Заинского муниципального района по состоянию на 01.01.2012г. числится 144 учреждения, 2 муниципальных унитарных предприятия: МУП «Комбинат здоровья», МУП «Градостроитель» и 2 общества с ограниченной ответственностью  с долей муниципалитета более 50 процентов от  уставного капитала - ООО «Заинская УК», ООО «ЕРЦ».
Учет муниципального имущества и его движение осуществляется путем занесения соответствующих сведений в специальный раздел реестра муниципальной собственности. В реестр муниципальной собственности вносятся также сведения о муниципальном имуществе, закрепленном за муниципальными организациями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления. Выписка из реестра муниципальной собственности является документом, подтверждающим учет недвижимого имущества в составе муниципальной собственности. По состоянию на 01.07.2012 Палатой имущественных и земельных отношений выдано 632 выписки из реестра муниципальной собственности.
    Ведение реестра муниципальной собственности, как показывает практика, обеспечивает не только учет, но и повышает эффективность управления муниципальной собственностью, увеличивает поступления неналоговых доходов от использования муниципального имущества в местный бюджет. Так годовой план за  2011 год выполнен на 165 процентов, при прогнозном плане 3 200,0 тыс. рублей в бюджет поступило 5 293,1 тыс.руб.  За 6 месяцев текущего года поступление неналоговых  доходов от использования муниципального имущества в местный бюджет составило 2339,8 тыс.рублей или 72 процента от годового плана (годовой план - 3 238,0 тыс.рублей).
За тот же период организовано и проведено  4 аукциона по продаже муниципального имущества, реализовано 12 транспортных единиц и 2 объекта недвижимости. Поступление от реализации вышеуказанного имущества составило  1 164,5 тыс. руб.
В соответствии с федеральным законом о защите конкуренции проводится работа по сдаче в аренду муниципального имущества. В настоящее время сдано в аренду более 2150  кв.м недвижимости, действуют 54 договора аренды. В течение 2011 года и 6 месяцев текущего года проведены 9  аукционов по предоставлению в  аренду  муниципального имущества. За последние  3 года  доход от аренды  имущества возрос в 1,5 раза. Если в 2009 году в бюджет от сдачи в аренду имущества поступило  2 933 800 руб, то в 2011 г. – 4 373 900 руб.
В соответствии с решением Совета Заинского муниципального района  от 29.06.2009 года №1049 осуществляет  работу комиссия по списанию основных фондов, находящихся в муниципальной собственности. В заседаниях комиссии принимают участие представители балансодержателей, что делает процесс списания максимально «прозрачным».   За 2011год и 6 месяцев 2012 года на  заседаниях  комиссии рассмотрено 52 обращения балансодержателей о списании основных средств и принято 44 решения о согласовании списания 225 единиц муниципального имущества;  8 решений об отказе в списании  17 единиц имущества.
    Основой эффективного учета и распоряжения недвижимым имуществом, совершения сделок с ним является также государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости. Для реализации указанного положения проводится последовательная работа по технической паспортизации и государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости. В ходе проведенных работ зарегистрированы права муниципальной собственности на 387 объектов, благодаря чему стала возможной передача муниципального имущества на долгосрочной основе. Так объекты водоснабжения и водоотведения города Заинска переданы в аренду  сроком на 15 лет. Однако остаются объекты, права муниципальной собственности которых не зарегистрированы. Это объекты,  у которых отсутствуют межевые дела,  технические паспорта  и техпланы. По предварительным данным, для изготовления вышеуказанных документов только на объекты тепло-, водоснабжения сельских поселений необходимо  около 1 млн.руб.
     За 2011 год и 6 месяцев текущего года с целью приведения в соответствие с действующим законодательством возникающих правоотношений с муниципальными учреждениями, палатой имущественных и земельных отношений велась  работа по закреплению муниципального имущества на праве оперативного управления муниципальными учреждениями и внесению изменений в действующие договора оперативного управления. За вышеуказанный период   заключено около 200 дополнительных соглашений к договорам оперативного управления.
Органы местного самоуправления согласно законодательству также распоряжаются землями, находящимися в государственной собственности до завершения разграничения. В целях обеспечения  максимальной собираемости земельного налога и платежей по арендной плате палата   совместно с финансово-бюджетной палатой ЗМР, ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, Росреестром, налоговой инспекцией принимает активное участие в работе по проблемным земельным участкам, находящимся в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении, активизацией собственников  недвижимости по оформлению земельных участков и строений, выявлением незарегистрированных объектов недвижимости,  а также  по актуализации земельно-кадастровой базы по земельным участкам. В связи с этим был проведен анализ по 4476 земельным участкам, по которым в базе Земельно-кадастровой палаты отсутствуют правоустанавливающие документы, в том числе по городу 2451 .
Согласно графику проведена  сверка с сельскими поселениями в ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ по земельным  участкам,  по  которым   отсутствуют   правообладатели   и  нет правоустанавливающих  документов.   Выявлено,   что   земельные участки, по которым отсутствуют   правоустанавливающие  документы,  в основном   состоят  из земель общего пользования ( дороги, болота, пустыри и т.д.) .
В ходе проведенного анализа правомерности отнесения земельных участков к соответствующим видам разрешенного использования земель выявлено 1077 земельных участка с несоответствующим видом разрешенного использования. По 957 земельным участкам приняты решения по изменению вида разрешенного использования  и направлены в ФГУ «ЗКП».   
Проведен анализ по 1704 земельным участкам с кадастровой стоимостью в 1 руб. Установлено, что все земельные участки фактически соответствуют виду разрешенного использования.
Большая работа проведена совместно с сельскими поселениями по  формированию муниципальных земель сельскохозяйственного назначения из невостребованных паевых земель, собственники которых – пайщики в течение трех и более лет не распорядились своими земельными долями.  В ходе проведенной работы по решению Заинского городского суда в муниципальную собственность переведено 1835,2 га земельных участков, образованных в счет невостребованных земельных долей для дальнейшего включения их в фонд перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, семейных ферм, ведения животноводства.

В Республике
Задачи по воссозданию колокольни при соборе Казанской иконы Божией Матери нет – фонд «Возрождение»
Однако со временем может быть возведен и этот объект, пояснила исполнительный директор фонда Татьяна Ларионова.
12:38 26.07.2016
В Татарстане на каждого безработного приходится 2,5-3 вакантных места работы
По словам главы Минтруда РТ, уровень официально зарегистрированной безработицы в республике – 15,4 тыс. человек.
11:45 26.07.2016
На воссоздание собора Казанской иконы Божией Матери за месяц собрано 90,7 млн рублей
Самое первое пожертвование сделал Президент Татарстана Рустам Минниханов.
11:34 26.07.2016
В Татарстане работодателя за задержку зарплаты могут оштрафовать на 100 тыс. рублей
Глава Минтруда РТ разъяснила новые нормы законодательства, касающиеся наказания работодателя за невыплату или задержку зарплаты.
11:25 26.07.2016
Сбербанк России объявил о масштабном снижении процентных ставок по ипотеке
Размер ставок ипотечного кредитования снижен до уровня 2012 года.
10:32 25.07.2016
В Казани осуждены похитившие более 36 млн рублей организаторы финансовой пирамиды
Четверо подсудимых приговорены к реальному лишению свободы, но двое из них освобождены от наказания.
11:12 26.07.2016
В Татарстане за полгода на производстве погибли 18 человек – глава Минтруда РТ
По сравнению с прошлым годом в республике наблюдается снижение числа случаев со смертельным исходом.
10:36 26.07.2016
С 3 августа возобновляются чартерные перевозки из Казани в Турцию
Туристов будут отправлять к морю на «Боингах» шесть раз в неделю.
10:09 26.07.2016
Премьер-министр Татарстана прибыл с рабочей поездкой в Республику Марий Эл
Ильдар Халиков примет участие во Всероссийском съезде работников АПК.
09:53 26.07.2016
В Набережных Челнах за месяц прошло четыре квеста «Скажи коррупции нет!»
Всего в антикоррупционных квестах приняли участие более 1200 детей.
22:47 25.07.2016
В «Татнефть-арене» прошел тест-драйв клюшек Даниса Зарипова
Желающих попробовать в деле «ЗаряДы» нашлось немало – от юных мальчишек до солидных мужчин.
21:39 25.07.2016
В Набережных Челнах прошло мероприятие Taste a Culture
Мероприятие было направлено на развитие толерантного отношения к традициям и культурам различных стран.
20:59 25.07.2016
КФУ вошел в топ-10 рейтинга исследовательской деятельности университетов
При составлении учитывался уровень развития в университетах высокопроизводительных вычислений и математического моделирования.
18:25 25.07.2016
Результаты всех российских спортсменов на водном ЧМ в Казани перепроверят – ФИНА
Все взятые допинг-пробы хранятся в аккредитованной ВАДА лаборатории в Барселоне.
18:17 25.07.2016
На значительной части Татарстана мгла уже рассеялась – Гидрометцентр РТ
Мглу в начале недели зафиксировали только авиаметеорологическая станция в Бегишево и метеостанция в Елабуге.
15:54 25.07.2016
Казань готова провести футбольный мундиаль хоть завтра – Минспорта РТ
В вопросе безопасности на ЧМ в столице Татарстана планируется перенять опыт Великобритании в работе со «сложными болельщиками».
15:30 25.07.2016
В программе фестиваля мусульманского кино появилась новая номинация для молодых российских авторов
К площадкам XII МФМК в этом году впервые присоединится Иннополис, также пройдет ряд кинопоказов в формате open air.
14:30 25.07.2016
Татарстан присоединится к Всероссийскому субботнику в конце августа
Субботник пройдет в этом году под девизом «Страна моей мечты».
14:12 25.07.2016
Новым прокурором Апастовского района стал Артур Шарипов
Ранее занимавший эту должность Ришат Шакиров назначен прокурором Кукморского района.
13:00 25.07.2016
В Казани прошел всероссийский молодежный исторический квест «Битва за Кавказ»
Участников квеста ждал маршрут из десяти станций, на каждой из которой было задание, связанное с легендарной битвой.
11:09 25.07.2016
18-летний Махатадзе стал игроком «Рубина»
Футболист будет выступать в казанской команде под номером «70».
10:50 25.07.2016
Эдгард Запашный вывел льва на прогулку по набережной Казанки
Братья Запашные находятся в Казани с гастролями.
10:29 25.07.2016
В АО «Татмедиа» назначен новый управляющий делами
Им стал экс-заместитель генерального директора ТРК «Казань» Дмитрий Перевезенцев.
10:00 25.07.2016
36 лет назад умер Владимир Высоцкий
25 июля 1980 года ушел из жизни от остановки сердца символ эпохи 1970-х.
09:30 25.07.2016
Сборная Татарстана стала победителем II всероссийских пляжных игр
Лучшим игроком чемпионата России и пляжных игр был признан Руслан Мухутдинов из Татарстана.
08:30 25.07.2016
«Рубин» образца 2016 года показал себя болельщикам
На масштабном фанфесте, прошедшем в Казани, клуб представил нового наставника и семерых новых игроков.
22:37 24.07.2016
«Рубин» представил новый логотип – преемника эмблемы 1996 года
Голова дракона стала более агрессивной, а направление крыльев и хвоста теперь совпадают.
21:00 24.07.2016
«Рубин» представил на фанфесте в Казани три новых комплекта формы
Домашняя форма выполнена в классическом рубиновом цвете с паттерном в виде чешуи дракона Зиланта и золотыми элементами.
20:26 24.07.2016
Штормовой ветер спутал планы организаторов Парада сказочных героев в Казани
Парадом по набережной прошли 23 популярных персонажа из зарубежных мультфильмов и игр.
18:35 24.07.2016
В Казани прошла благотворительная ярмарка в поддержку воспитанников дома детей «Семейный очаг»
Сотрудники фонда «Ярдэм» планируют собрать необходимые для реабилитации подопечных средства.
17:31 24.07.2016