Инвентаризация муниципального имущества

Печать

Проведение инвентаризации стало одним из основных направлений деятельности органов местного самоуправления. В ходе инвентаризации выявляется фактическое состояние муниципального имущества, сопоставляется его фактическое наличие с данными бухгалтерского учета, выявляются неточности  в характеристике объектов, а также неучтенное имущество.

Только за  последние два года в ходе инвентаризации были выявлены и включены в Реестры муниципальной собственности Заинского муниципального района, города Заинска и соответствующих сельских поселений  более 150 объектов: дороги, уличное освещение, инженерные сети водоснабжения и т.д. Большая работа проведена по инвентаризации  объектов благоустройства, проинвентаризировано 96 объектов.  Все выявленные объекты, за исключением пяти,  включены в Реестры муниципальной собственности района, города и соответствующих поселений, отражены на  балансах учреждений. По 5 объектам электросетевого хозяйства  подготовлены и направлены в адрес Министерства энергетики Республики Татарстан от имени главы муниципального района ходатайства о включении вышеуказанных объектов в перечень бесхозных объектов для передачи специализированной организации. В настоящее время 2 объекта: КТП и воздушные линии, через которые обеспечивается электроснабжение объектов образования с.Поручиково - здания школы, гаража и котельной, уже включены в  вышеуказанный перечень. Работа по инвентаризации и выявлению бесхозных объектов будет продолжена и далее.
Эффективное управление муниципальным имуществом не может быть осуществлено без построения целостной системы учета имущества, а также его правообладателей - хозяйствующих субъектов. Поэтому вопросы учета - ведения Реестра  муниципального имущества являются приоритетным направлением в деятельности муниципального образования.
Остаточная стоимость муниципального имущества по состоянию на 01.01.2012 года составляет 1млрд.401млн. руб.
В Реестре муниципальной собственности Заинского муниципального района по состоянию на 01.01.2012г. числится 144 учреждения, 2 муниципальных унитарных предприятия: МУП «Комбинат здоровья», МУП «Градостроитель» и 2 общества с ограниченной ответственностью  с долей муниципалитета более 50 процентов от  уставного капитала - ООО «Заинская УК», ООО «ЕРЦ».
Учет муниципального имущества и его движение осуществляется путем занесения соответствующих сведений в специальный раздел реестра муниципальной собственности. В реестр муниципальной собственности вносятся также сведения о муниципальном имуществе, закрепленном за муниципальными организациями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления. Выписка из реестра муниципальной собственности является документом, подтверждающим учет недвижимого имущества в составе муниципальной собственности. По состоянию на 01.07.2012 Палатой имущественных и земельных отношений выдано 632 выписки из реестра муниципальной собственности.
    Ведение реестра муниципальной собственности, как показывает практика, обеспечивает не только учет, но и повышает эффективность управления муниципальной собственностью, увеличивает поступления неналоговых доходов от использования муниципального имущества в местный бюджет. Так годовой план за  2011 год выполнен на 165 процентов, при прогнозном плане 3 200,0 тыс. рублей в бюджет поступило 5 293,1 тыс.руб.  За 6 месяцев текущего года поступление неналоговых  доходов от использования муниципального имущества в местный бюджет составило 2339,8 тыс.рублей или 72 процента от годового плана (годовой план - 3 238,0 тыс.рублей).
За тот же период организовано и проведено  4 аукциона по продаже муниципального имущества, реализовано 12 транспортных единиц и 2 объекта недвижимости. Поступление от реализации вышеуказанного имущества составило  1 164,5 тыс. руб.
В соответствии с федеральным законом о защите конкуренции проводится работа по сдаче в аренду муниципального имущества. В настоящее время сдано в аренду более 2150  кв.м недвижимости, действуют 54 договора аренды. В течение 2011 года и 6 месяцев текущего года проведены 9  аукционов по предоставлению в  аренду  муниципального имущества. За последние  3 года  доход от аренды  имущества возрос в 1,5 раза. Если в 2009 году в бюджет от сдачи в аренду имущества поступило  2 933 800 руб, то в 2011 г. – 4 373 900 руб.
В соответствии с решением Совета Заинского муниципального района  от 29.06.2009 года №1049 осуществляет  работу комиссия по списанию основных фондов, находящихся в муниципальной собственности. В заседаниях комиссии принимают участие представители балансодержателей, что делает процесс списания максимально «прозрачным».   За 2011год и 6 месяцев 2012 года на  заседаниях  комиссии рассмотрено 52 обращения балансодержателей о списании основных средств и принято 44 решения о согласовании списания 225 единиц муниципального имущества;  8 решений об отказе в списании  17 единиц имущества.
    Основой эффективного учета и распоряжения недвижимым имуществом, совершения сделок с ним является также государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости. Для реализации указанного положения проводится последовательная работа по технической паспортизации и государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости. В ходе проведенных работ зарегистрированы права муниципальной собственности на 387 объектов, благодаря чему стала возможной передача муниципального имущества на долгосрочной основе. Так объекты водоснабжения и водоотведения города Заинска переданы в аренду  сроком на 15 лет. Однако остаются объекты, права муниципальной собственности которых не зарегистрированы. Это объекты,  у которых отсутствуют межевые дела,  технические паспорта  и техпланы. По предварительным данным, для изготовления вышеуказанных документов только на объекты тепло-, водоснабжения сельских поселений необходимо  около 1 млн.руб.
     За 2011 год и 6 месяцев текущего года с целью приведения в соответствие с действующим законодательством возникающих правоотношений с муниципальными учреждениями, палатой имущественных и земельных отношений велась  работа по закреплению муниципального имущества на праве оперативного управления муниципальными учреждениями и внесению изменений в действующие договора оперативного управления. За вышеуказанный период   заключено около 200 дополнительных соглашений к договорам оперативного управления.
Органы местного самоуправления согласно законодательству также распоряжаются землями, находящимися в государственной собственности до завершения разграничения. В целях обеспечения  максимальной собираемости земельного налога и платежей по арендной плате палата   совместно с финансово-бюджетной палатой ЗМР, ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, Росреестром, налоговой инспекцией принимает активное участие в работе по проблемным земельным участкам, находящимся в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении, активизацией собственников  недвижимости по оформлению земельных участков и строений, выявлением незарегистрированных объектов недвижимости,  а также  по актуализации земельно-кадастровой базы по земельным участкам. В связи с этим был проведен анализ по 4476 земельным участкам, по которым в базе Земельно-кадастровой палаты отсутствуют правоустанавливающие документы, в том числе по городу 2451 .
Согласно графику проведена  сверка с сельскими поселениями в ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ по земельным  участкам,  по  которым   отсутствуют   правообладатели   и  нет правоустанавливающих  документов.   Выявлено,   что   земельные участки, по которым отсутствуют   правоустанавливающие  документы,  в основном   состоят  из земель общего пользования ( дороги, болота, пустыри и т.д.) .
В ходе проведенного анализа правомерности отнесения земельных участков к соответствующим видам разрешенного использования земель выявлено 1077 земельных участка с несоответствующим видом разрешенного использования. По 957 земельным участкам приняты решения по изменению вида разрешенного использования  и направлены в ФГУ «ЗКП».   
Проведен анализ по 1704 земельным участкам с кадастровой стоимостью в 1 руб. Установлено, что все земельные участки фактически соответствуют виду разрешенного использования.
Большая работа проведена совместно с сельскими поселениями по  формированию муниципальных земель сельскохозяйственного назначения из невостребованных паевых земель, собственники которых – пайщики в течение трех и более лет не распорядились своими земельными долями.  В ходе проведенной работы по решению Заинского городского суда в муниципальную собственность переведено 1835,2 га земельных участков, образованных в счет невостребованных земельных долей для дальнейшего включения их в фонд перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, семейных ферм, ведения животноводства.

В Республике
На фестивале «Скорлупино-2016» в Пестрецах приготовили самую большую в республике яичницу
В ходе фестиваля состоялись спортивные состязания между командами птицеводческих предприятий республики.
19:02 25.06.2016
Мухаметшин: «Многонациональность, многоязычие, многокультурие нашего народа – уникальное богатство»
Председатель ГС РТ посетил национальный праздник чувашской культуры «Уяв», который уже 10 лет подряд проводится на нурлатской земле.
18:22 25.06.2016
Казанцы собрали самую большую в России съедобную улыбку из 18 тыс. печений
Мероприятие состоялось на площади перед Центром семьи «Казан».
16:50 25.06.2016
В Казани открылся музей А.М.Горького
Это первое крупное событие в России к 150-летию со дня рождения писателя, поэта и драматурга.
16:05 25.06.2016
В Алексеевском районе РТ съехал в кювет бензовоз
ДТП привело к образованию пробки в сторону Чистополя.
15:37 25.06.2016
В тушении пожара на улице Кремлевская приняли участие сотрудники Национальной библиотеки РТ
Руководство библиотеки работает над усилением мер противопожарной безопасности здания.
15:00 25.06.2016
В Университет Иннополис на следующий учебный год поступили заявки от абитуриентов из 58 стран
«Мы должны быть открытыми, привлекать таланты со всего мира», – подчеркнул министр связи и массовых коммуникаций России Николай Никифоров.
14:03 25.06.2016
Россия подаст заявку на проведение финала Всемирной олимпиады роботов в 2018 году
В качестве площадки проведения соревнований выбран Иннополис.
13:34 25.06.2016
На реализацию программы дорожных работ в Татарстане дополнительно выделят 401 млн рублей
Рустам Минниханов потребовал уделить особое внимание качеству используемых материалов и проводимых работ.
13:00 25.06.2016
Заключительный этап Всероссийской робототехнической олимпиады открылся в Иннополисе
Победители соревнований получат гранты на обучение в Университете Иннополис.
12:18 25.06.2016
Рустам Минниханов поручил проверить все свинокомплексы РТ из-за угрозы африканской чумы свиней
Только за эту неделю в России зафиксировано 12 новых очагов смертельного для этих домашних животных заболевания.
12:00 25.06.2016
В Татарстане подтверждена почвенная засуха – Марат Ахметов
Аграрии республики могут потерять часть урожая, отметил глава Минсельхозпрода РТ.
11:42 25.06.2016
Казанский любительский проект «Чтения ртом» привлек внимание профессиональных литераторов
В литературном вечере примет участие прапраправнук Пушкина.
11:40 25.06.2016
Пожар в районе Национальной библиотеки РТ оказался возгоранием мусора
На площади 12 кв.м горели твердые бытовые отходы.
11:25 25.06.2016
В районе Национальной библиотеки РТ начался пожар
На размещенных в соцсетях фотографиях видно, что из-за здания библиотеки поднимаются клубы дыма.
11:10 25.06.2016
В Татарстане с начала года построено более миллиона квадратных метров жилья
Все строительно-ремонтные программы реализуются по плану, отметил в своем докладе на республиканском совещании глава Минстроя РТ.
11:00 25.06.2016
Казанский «Театр.Акт» представил новую интерпретацию пьесы «Наташина мечта» на «Коляда-Plays»
Постановщики сумели поразить жюри международного театрального фестиваля, проходящего в Екатеринбурге.
10:22 25.06.2016
Выставка лучших работ конкурса «Шамаиль моей семьи» открылась в Казанском Кремле
Три уникальных шамаиля, представленных на выставке, специалисты относят к рубежу XIX-XX веков.
09:15 25.06.2016
Автопробег «Города Поволжья» пройдет через Казань
Основной состав пелетона будет представлен 7 автомобилями, экипажи которых включают водителей с нарушениями опорно-двигательной системы.
08:31 25.06.2016
Алексей Песошин поздравил татарстанцев с Днем изобретателя и рационализатора
Открытия, изобретения, рационализаторские решения играют важную роль в развитии РТ как инновационного региона, считает первый вице-премьер.
06:47 25.06.2016
Владимир Крамник отмечает день рождения
Международный гроссмейстер был обладателем шахматного Оскара в 2000 и 2006 годах.
06:22 25.06.2016
В районах Татарстана открыли сразу пять модульных патологоанатомических отделений
Главный судмедэксперт РФ считает, что опыт республики по строительству ПАО должны перенять и другие регионы.
20:12 24.06.2016
Полицейские Казани задержали арестанта, сбежавшего из отдела полиции «Московский»
Молодой человек, пытаясь совершить побег, выпрыгнул со второго этажа.
20:00 24.06.2016
Муфтий Татарстана вручил продуктовые наборы семьям тяжелобольных детей
Мероприятие прошло в рамках акции «Рамазан – месяц добрых дел».
18:49 24.06.2016
В фестивале «Цветущая Казань-2016» принимают участие 23 организации
Необычные цветочные композиции представили фирмы из Москвы, Тольятти, Самары.
18:28 24.06.2016
В прошлом году каждый четвертый автомобиль «КАМАЗ» уходил за рубеж – Рустам Минниханов
В Набережных Челнах состоялось отчетное годовое собрание акционеров ПАО «КАМАЗ» за 2015 год.
17:43 24.06.2016