Инвентаризация муниципального имущества

Печать

Проведение инвентаризации стало одним из основных направлений деятельности органов местного самоуправления. В ходе инвентаризации выявляется фактическое состояние муниципального имущества, сопоставляется его фактическое наличие с данными бухгалтерского учета, выявляются неточности  в характеристике объектов, а также неучтенное имущество.

Только за  последние два года в ходе инвентаризации были выявлены и включены в Реестры муниципальной собственности Заинского муниципального района, города Заинска и соответствующих сельских поселений  более 150 объектов: дороги, уличное освещение, инженерные сети водоснабжения и т.д. Большая работа проведена по инвентаризации  объектов благоустройства, проинвентаризировано 96 объектов.  Все выявленные объекты, за исключением пяти,  включены в Реестры муниципальной собственности района, города и соответствующих поселений, отражены на  балансах учреждений. По 5 объектам электросетевого хозяйства  подготовлены и направлены в адрес Министерства энергетики Республики Татарстан от имени главы муниципального района ходатайства о включении вышеуказанных объектов в перечень бесхозных объектов для передачи специализированной организации. В настоящее время 2 объекта: КТП и воздушные линии, через которые обеспечивается электроснабжение объектов образования с.Поручиково - здания школы, гаража и котельной, уже включены в  вышеуказанный перечень. Работа по инвентаризации и выявлению бесхозных объектов будет продолжена и далее.
Эффективное управление муниципальным имуществом не может быть осуществлено без построения целостной системы учета имущества, а также его правообладателей - хозяйствующих субъектов. Поэтому вопросы учета - ведения Реестра  муниципального имущества являются приоритетным направлением в деятельности муниципального образования.
Остаточная стоимость муниципального имущества по состоянию на 01.01.2012 года составляет 1млрд.401млн. руб.
В Реестре муниципальной собственности Заинского муниципального района по состоянию на 01.01.2012г. числится 144 учреждения, 2 муниципальных унитарных предприятия: МУП «Комбинат здоровья», МУП «Градостроитель» и 2 общества с ограниченной ответственностью  с долей муниципалитета более 50 процентов от  уставного капитала - ООО «Заинская УК», ООО «ЕРЦ».
Учет муниципального имущества и его движение осуществляется путем занесения соответствующих сведений в специальный раздел реестра муниципальной собственности. В реестр муниципальной собственности вносятся также сведения о муниципальном имуществе, закрепленном за муниципальными организациями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления. Выписка из реестра муниципальной собственности является документом, подтверждающим учет недвижимого имущества в составе муниципальной собственности. По состоянию на 01.07.2012 Палатой имущественных и земельных отношений выдано 632 выписки из реестра муниципальной собственности.
    Ведение реестра муниципальной собственности, как показывает практика, обеспечивает не только учет, но и повышает эффективность управления муниципальной собственностью, увеличивает поступления неналоговых доходов от использования муниципального имущества в местный бюджет. Так годовой план за  2011 год выполнен на 165 процентов, при прогнозном плане 3 200,0 тыс. рублей в бюджет поступило 5 293,1 тыс.руб.  За 6 месяцев текущего года поступление неналоговых  доходов от использования муниципального имущества в местный бюджет составило 2339,8 тыс.рублей или 72 процента от годового плана (годовой план - 3 238,0 тыс.рублей).
За тот же период организовано и проведено  4 аукциона по продаже муниципального имущества, реализовано 12 транспортных единиц и 2 объекта недвижимости. Поступление от реализации вышеуказанного имущества составило  1 164,5 тыс. руб.
В соответствии с федеральным законом о защите конкуренции проводится работа по сдаче в аренду муниципального имущества. В настоящее время сдано в аренду более 2150  кв.м недвижимости, действуют 54 договора аренды. В течение 2011 года и 6 месяцев текущего года проведены 9  аукционов по предоставлению в  аренду  муниципального имущества. За последние  3 года  доход от аренды  имущества возрос в 1,5 раза. Если в 2009 году в бюджет от сдачи в аренду имущества поступило  2 933 800 руб, то в 2011 г. – 4 373 900 руб.
В соответствии с решением Совета Заинского муниципального района  от 29.06.2009 года №1049 осуществляет  работу комиссия по списанию основных фондов, находящихся в муниципальной собственности. В заседаниях комиссии принимают участие представители балансодержателей, что делает процесс списания максимально «прозрачным».   За 2011год и 6 месяцев 2012 года на  заседаниях  комиссии рассмотрено 52 обращения балансодержателей о списании основных средств и принято 44 решения о согласовании списания 225 единиц муниципального имущества;  8 решений об отказе в списании  17 единиц имущества.
    Основой эффективного учета и распоряжения недвижимым имуществом, совершения сделок с ним является также государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости. Для реализации указанного положения проводится последовательная работа по технической паспортизации и государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости. В ходе проведенных работ зарегистрированы права муниципальной собственности на 387 объектов, благодаря чему стала возможной передача муниципального имущества на долгосрочной основе. Так объекты водоснабжения и водоотведения города Заинска переданы в аренду  сроком на 15 лет. Однако остаются объекты, права муниципальной собственности которых не зарегистрированы. Это объекты,  у которых отсутствуют межевые дела,  технические паспорта  и техпланы. По предварительным данным, для изготовления вышеуказанных документов только на объекты тепло-, водоснабжения сельских поселений необходимо  около 1 млн.руб.
     За 2011 год и 6 месяцев текущего года с целью приведения в соответствие с действующим законодательством возникающих правоотношений с муниципальными учреждениями, палатой имущественных и земельных отношений велась  работа по закреплению муниципального имущества на праве оперативного управления муниципальными учреждениями и внесению изменений в действующие договора оперативного управления. За вышеуказанный период   заключено около 200 дополнительных соглашений к договорам оперативного управления.
Органы местного самоуправления согласно законодательству также распоряжаются землями, находящимися в государственной собственности до завершения разграничения. В целях обеспечения  максимальной собираемости земельного налога и платежей по арендной плате палата   совместно с финансово-бюджетной палатой ЗМР, ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, Росреестром, налоговой инспекцией принимает активное участие в работе по проблемным земельным участкам, находящимся в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении, активизацией собственников  недвижимости по оформлению земельных участков и строений, выявлением незарегистрированных объектов недвижимости,  а также  по актуализации земельно-кадастровой базы по земельным участкам. В связи с этим был проведен анализ по 4476 земельным участкам, по которым в базе Земельно-кадастровой палаты отсутствуют правоустанавливающие документы, в том числе по городу 2451 .
Согласно графику проведена  сверка с сельскими поселениями в ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ по земельным  участкам,  по  которым   отсутствуют   правообладатели   и  нет правоустанавливающих  документов.   Выявлено,   что   земельные участки, по которым отсутствуют   правоустанавливающие  документы,  в основном   состоят  из земель общего пользования ( дороги, болота, пустыри и т.д.) .
В ходе проведенного анализа правомерности отнесения земельных участков к соответствующим видам разрешенного использования земель выявлено 1077 земельных участка с несоответствующим видом разрешенного использования. По 957 земельным участкам приняты решения по изменению вида разрешенного использования  и направлены в ФГУ «ЗКП».   
Проведен анализ по 1704 земельным участкам с кадастровой стоимостью в 1 руб. Установлено, что все земельные участки фактически соответствуют виду разрешенного использования.
Большая работа проведена совместно с сельскими поселениями по  формированию муниципальных земель сельскохозяйственного назначения из невостребованных паевых земель, собственники которых – пайщики в течение трех и более лет не распорядились своими земельными долями.  В ходе проведенной работы по решению Заинского городского суда в муниципальную собственность переведено 1835,2 га земельных участков, образованных в счет невостребованных земельных долей для дальнейшего включения их в фонд перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, семейных ферм, ведения животноводства.

В Республике
Асгат Сафаров открыл памятные доски генералам-выходцам из Верхнего Услона
Асгат Сафаров подчеркнул важность сохранения истории своего края, памяти земляков-геров.
12:44 02.05.2016
Около 5 тыс. полицейских обеспечат общественный порядок во время матча ЦСКА – «Зенит» в Казани
По предварительным данным, на матч ожидается прибытие порядка 5-6 тысяч болельщиков каждого футбольного клуба.
11:19 02.05.2016
В шести районах Татарстана подвели итоги зимовки скота
В ходе семинаров были освещены вопросы организации кормления коров, технологии приготовления и использования высокопротеиновых кормов.
10:37 02.05.2016
В Казани пройдет финальный матч Кубка России по футболу между ЦСКА и «Зенитом»
Впервые в истории Кубка России финальный матч примет столица Татарстана.
06:08 02.05.2016
В первомайских праздничных мероприятиях в Татарстане приняли участие около 41 тыс. человек – МВД
Грубых нарушений общественного порядка не допущено, отмечают в органах внутренних дел.
20:06 01.05.2016
Митрополит Феофан в окружении сотен верующих встретил в Казани Благодатный огонь
Праздничная вечерняя служба в этом году была не очень продолжительной: она продлилась около 40 минут.
19:01 01.05.2016
«Рубин» и «Уфа» разошлись миром
«Рубин» сравнял счет под занавес первого тайма.
14:00 01.05.2016
Минниханов в ОАЭ встретился с председателем строительной компании Al Habtoor Group
Среди проектов компании - терминал имени шейха Рашида в аэропорту Дубай и дубайской «парусной» гостиницы.
13:44 01.05.2016
В Казани прошел митинг, посвященный Дню весны и труда
Он прошел в центре Казани и собрал 7 тысяч человек.
13:00 01.05.2016
Первомайская легкоатлетическая эстафета прошла в Казани
Эстафета посвящена 71-летию Победы в Великой Отечественной войне.
12:05 01.05.2016
В праздничных мероприятиях на Пасху приняли участие более 54 тысяч татарстанцев – МВД
Всего по республике религиозные обряды были проведены в 274 христианских храмах и молельных домах.
10:40 01.05.2016
Путин поздравил православных с Пасхой
Он отметил созидательную роль Русской православной церкви.
09:48 01.05.2016
Более 3,5 тыс. верующих приняли участие в пасхальном богослужении в Раифском монастыре
Праздничное ночное пасхальное богослужение возглавил митрополит Феофан.
01:25 01.05.2016
По итогам ралли-рейда «Золото Кагана 2016» весь пьедестал почета заняла команда «КАМАЗ-Мастер»
Накануне судьи произвели пересчет результатов с учетом всех пенализаций, и выяснилось, что лидер предыдущих дней Айрат Мардеев стал лишь вторым.
22:21 30.04.2016
Митрополит Феофан: «Желаю, чтобы пасхальная радость стала для всех источником внутреннего мира»
Митрополит Казанский и Татарстанский обратился к верующим со своим пасхальным посланием.
18:56 30.04.2016
Более 460 млн. рублей выделено Татарстану на реализацию программы развития жилищного строительства
Субсидии в размере 4,03 млрд. рублей распределены Правительством РФ между бюджетами 18 субъектов.
17:01 30.04.2016
Участники масштабного флешмоба пригласили в Казань гостей с помощью «ожившего» логотипа
Около 2 тыс. человек, среди которых были школьники, студенты и обычные горожане, выстроились в форме логотипа «Welcome to Kazan».
16:00 30.04.2016
В Казанском военном институте состоялась первая репетиция парада Победы
Всего в праздничном шествии примут участие более 2 тысяч человек и 20 единиц боевой техники.
14:50 30.04.2016
Рустам Минниханов поручил обратить внимание на организацию автобусных маршрутов к садам и дачам
Президент РТ отметил, что тема садоводческих товариществ всегда была и остается актуальной, особенно вблизи крупных городов.
13:52 30.04.2016
Студенческий марш Победы состоялся в Казани
Всего в событии приняло участие более 3 тыс. человек.
13:50 30.04.2016
Во всех районах Татарстана начались весенне-полевые работы
Из предстоящих 1,8 млн. га на сегодня посеяно около 300 тыс. га, или 16 процентов к прогнозу.
13:40 30.04.2016
В Татарстане по программе «Сельские клубы» работы ведутся на 45 объектах
Министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ просил подтянуть темпы работ на этих объектах в соответствии с планом.
13:25 30.04.2016
В Казани кандидаты предварительного голосования «Единой России» предложили способы поддержки бизнеса
Дебаты прошли по теме «Экономическая и промышленная политика: поддержка предпринимательства».
13:02 30.04.2016
В Татарстане в рамках программы обеспечения жильем многодетных семей оформлено 39 сертификатов
Об этом на республиканском совещании в Кабмине РТ сообщил министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин.
12:46 30.04.2016
В Татарстане по программе соципотеки введено 54 дома общей площадью 95,3 тыс. кв.м
Из строящихся объектов программы в высокой степени готовности находятся 90 объектов.
12:22 30.04.2016
В Казани в связи с подготовкой к 9 Мая перекроют часть улиц
Ограничения будут действовать в определенные часы 4,6,7,8 и 9 мая.
12:09 30.04.2016
9 Мая общественный транспорт Казани будет работать до 23.00
После праздничного фейерверка у стадиона Kazan-Arena жителей и гостей города будут ждать 70 автобусов.
12:00 30.04.2016
В Казани проходят торжества в честь Дня пожарной охраны
Для горожан представлены полевая кухня, выставка техники, организованы конкурсы для детей.
11:38 30.04.2016
Исполком Казани отклонил заявку на проведение массовой акции фанатами ФК «Зенит»
Болельщики санкт-петербургского клуба обратились с просьбой в исполком Казани о проведении шествия на улице Чистопольской в день матча «Зенит» – «ЦСКА
10:39 30.04.2016