Инвентаризация муниципального имущества

Печать

Проведение инвентаризации стало одним из основных направлений деятельности органов местного самоуправления. В ходе инвентаризации выявляется фактическое состояние муниципального имущества, сопоставляется его фактическое наличие с данными бухгалтерского учета, выявляются неточности  в характеристике объектов, а также неучтенное имущество.

Только за  последние два года в ходе инвентаризации были выявлены и включены в Реестры муниципальной собственности Заинского муниципального района, города Заинска и соответствующих сельских поселений  более 150 объектов: дороги, уличное освещение, инженерные сети водоснабжения и т.д. Большая работа проведена по инвентаризации  объектов благоустройства, проинвентаризировано 96 объектов.  Все выявленные объекты, за исключением пяти,  включены в Реестры муниципальной собственности района, города и соответствующих поселений, отражены на  балансах учреждений. По 5 объектам электросетевого хозяйства  подготовлены и направлены в адрес Министерства энергетики Республики Татарстан от имени главы муниципального района ходатайства о включении вышеуказанных объектов в перечень бесхозных объектов для передачи специализированной организации. В настоящее время 2 объекта: КТП и воздушные линии, через которые обеспечивается электроснабжение объектов образования с.Поручиково - здания школы, гаража и котельной, уже включены в  вышеуказанный перечень. Работа по инвентаризации и выявлению бесхозных объектов будет продолжена и далее.
Эффективное управление муниципальным имуществом не может быть осуществлено без построения целостной системы учета имущества, а также его правообладателей - хозяйствующих субъектов. Поэтому вопросы учета - ведения Реестра  муниципального имущества являются приоритетным направлением в деятельности муниципального образования.
Остаточная стоимость муниципального имущества по состоянию на 01.01.2012 года составляет 1млрд.401млн. руб.
В Реестре муниципальной собственности Заинского муниципального района по состоянию на 01.01.2012г. числится 144 учреждения, 2 муниципальных унитарных предприятия: МУП «Комбинат здоровья», МУП «Градостроитель» и 2 общества с ограниченной ответственностью  с долей муниципалитета более 50 процентов от  уставного капитала - ООО «Заинская УК», ООО «ЕРЦ».
Учет муниципального имущества и его движение осуществляется путем занесения соответствующих сведений в специальный раздел реестра муниципальной собственности. В реестр муниципальной собственности вносятся также сведения о муниципальном имуществе, закрепленном за муниципальными организациями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления. Выписка из реестра муниципальной собственности является документом, подтверждающим учет недвижимого имущества в составе муниципальной собственности. По состоянию на 01.07.2012 Палатой имущественных и земельных отношений выдано 632 выписки из реестра муниципальной собственности.
    Ведение реестра муниципальной собственности, как показывает практика, обеспечивает не только учет, но и повышает эффективность управления муниципальной собственностью, увеличивает поступления неналоговых доходов от использования муниципального имущества в местный бюджет. Так годовой план за  2011 год выполнен на 165 процентов, при прогнозном плане 3 200,0 тыс. рублей в бюджет поступило 5 293,1 тыс.руб.  За 6 месяцев текущего года поступление неналоговых  доходов от использования муниципального имущества в местный бюджет составило 2339,8 тыс.рублей или 72 процента от годового плана (годовой план - 3 238,0 тыс.рублей).
За тот же период организовано и проведено  4 аукциона по продаже муниципального имущества, реализовано 12 транспортных единиц и 2 объекта недвижимости. Поступление от реализации вышеуказанного имущества составило  1 164,5 тыс. руб.
В соответствии с федеральным законом о защите конкуренции проводится работа по сдаче в аренду муниципального имущества. В настоящее время сдано в аренду более 2150  кв.м недвижимости, действуют 54 договора аренды. В течение 2011 года и 6 месяцев текущего года проведены 9  аукционов по предоставлению в  аренду  муниципального имущества. За последние  3 года  доход от аренды  имущества возрос в 1,5 раза. Если в 2009 году в бюджет от сдачи в аренду имущества поступило  2 933 800 руб, то в 2011 г. – 4 373 900 руб.
В соответствии с решением Совета Заинского муниципального района  от 29.06.2009 года №1049 осуществляет  работу комиссия по списанию основных фондов, находящихся в муниципальной собственности. В заседаниях комиссии принимают участие представители балансодержателей, что делает процесс списания максимально «прозрачным».   За 2011год и 6 месяцев 2012 года на  заседаниях  комиссии рассмотрено 52 обращения балансодержателей о списании основных средств и принято 44 решения о согласовании списания 225 единиц муниципального имущества;  8 решений об отказе в списании  17 единиц имущества.
    Основой эффективного учета и распоряжения недвижимым имуществом, совершения сделок с ним является также государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости. Для реализации указанного положения проводится последовательная работа по технической паспортизации и государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости. В ходе проведенных работ зарегистрированы права муниципальной собственности на 387 объектов, благодаря чему стала возможной передача муниципального имущества на долгосрочной основе. Так объекты водоснабжения и водоотведения города Заинска переданы в аренду  сроком на 15 лет. Однако остаются объекты, права муниципальной собственности которых не зарегистрированы. Это объекты,  у которых отсутствуют межевые дела,  технические паспорта  и техпланы. По предварительным данным, для изготовления вышеуказанных документов только на объекты тепло-, водоснабжения сельских поселений необходимо  около 1 млн.руб.
     За 2011 год и 6 месяцев текущего года с целью приведения в соответствие с действующим законодательством возникающих правоотношений с муниципальными учреждениями, палатой имущественных и земельных отношений велась  работа по закреплению муниципального имущества на праве оперативного управления муниципальными учреждениями и внесению изменений в действующие договора оперативного управления. За вышеуказанный период   заключено около 200 дополнительных соглашений к договорам оперативного управления.
Органы местного самоуправления согласно законодательству также распоряжаются землями, находящимися в государственной собственности до завершения разграничения. В целях обеспечения  максимальной собираемости земельного налога и платежей по арендной плате палата   совместно с финансово-бюджетной палатой ЗМР, ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, Росреестром, налоговой инспекцией принимает активное участие в работе по проблемным земельным участкам, находящимся в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении, активизацией собственников  недвижимости по оформлению земельных участков и строений, выявлением незарегистрированных объектов недвижимости,  а также  по актуализации земельно-кадастровой базы по земельным участкам. В связи с этим был проведен анализ по 4476 земельным участкам, по которым в базе Земельно-кадастровой палаты отсутствуют правоустанавливающие документы, в том числе по городу 2451 .
Согласно графику проведена  сверка с сельскими поселениями в ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ по земельным  участкам,  по  которым   отсутствуют   правообладатели   и  нет правоустанавливающих  документов.   Выявлено,   что   земельные участки, по которым отсутствуют   правоустанавливающие  документы,  в основном   состоят  из земель общего пользования ( дороги, болота, пустыри и т.д.) .
В ходе проведенного анализа правомерности отнесения земельных участков к соответствующим видам разрешенного использования земель выявлено 1077 земельных участка с несоответствующим видом разрешенного использования. По 957 земельным участкам приняты решения по изменению вида разрешенного использования  и направлены в ФГУ «ЗКП».   
Проведен анализ по 1704 земельным участкам с кадастровой стоимостью в 1 руб. Установлено, что все земельные участки фактически соответствуют виду разрешенного использования.
Большая работа проведена совместно с сельскими поселениями по  формированию муниципальных земель сельскохозяйственного назначения из невостребованных паевых земель, собственники которых – пайщики в течение трех и более лет не распорядились своими земельными долями.  В ходе проведенной работы по решению Заинского городского суда в муниципальную собственность переведено 1835,2 га земельных участков, образованных в счет невостребованных земельных долей для дальнейшего включения их в фонд перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, семейных ферм, ведения животноводства.

В Республике
Стали известны первые результаты казанских соревнований IRONSTAR
Команда министра спорта Татарстана приняла участие в заплыве, забеге и велогонке «полужелезной» дистанции.
14:00 27.08.2016
Минниханов: «Уруссинская ГРЭС нуждается в серьезной модернизации, но люди без тепла не останутся»
Власти республики ищут инвесторов для гидроэлектростанции, построенной в 1944 году и требующей серьезных финансовых вливаний.
13:03 27.08.2016
В сети появилось видео вандалов, разгромивших набережную в Мамадыше
Перед празднованием 235-летия города раскололи деревянные фигуры и фонари и взломали тир на набережной.
12:07 27.08.2016
В Ютазинском районе 36 семей переехали из аварийного жилья в новые квартиры
Президент Татарстана Рустам Минниханов поздравил жителей с новосельем в время своей рабочей поездки в район.
11:55 27.08.2016
Сбербанк снизил ставки по потребительским кредитам
Минимальная ставка по потребительскому кредиту под поручительство физических лиц – 13,9 процента годовых, без обеспечения – 14,9 процента.
15:03 26.08.2016
Олимпийская чемпионка Галкина-Самитова приняла участие в казанском IRONSTAR
В составе команды именитая легкоатлетка первой пришла в забеге на дистанции любительского спринта.
11:40 27.08.2016
Зрители Казани смогут проголосовать за лучший фильм фестиваля Kinematic Shorts
В кинотеатре «Мир» столицы Татарстана в середине сентября состоятся показы международного фестиваля короткометражного кино.
11:13 27.08.2016
В Казани стартовали соревнования по триатлону IRONSTAR
В самом сердце Казани, с Кремлевской набережной начался заплыв участников гонки.
09:25 27.08.2016
Высокая и чрезвычайная пожарная опасность лесов сохраняется в Татарстане – Гидрометцентр РТ
Штормовое предупреждение действует с 27 августа по 1 сентября.
00:00 27.08.2016
В Татарстане запустили новую общественную акцию «Час гражданственности»
Суть акции – превратить процедуру выдачи паспортов подросткам в торжественную и запоминающуюся церемонию.
22:36 26.08.2016
Театр Камала готовится к гастролям в Москве
В новом сезоне татарский театр привезет в Москву семь спектаклей, среди которых – премьеры последних лет.
22:24 26.08.2016
Марат Ахметов: «Мы вынуждены сеять озимые в сухую почву»
Влаги в полях республики в разы меньше нормы.
22:10 26.08.2016
«Ак Барс» потерпел второе подряд домашнее поражение
В третьем матче чемпионата КХЛ казанцы уступили дома хорватскому «Медвешчаку» со счетом 1:3.
22:03 26.08.2016
Татарстанцы стали меньше жаловаться на услуги ЖКХ и чаще просят благоустроить придомовые территории
С начала года в правительство РТ поступило 12 тыс. 872 обращения от граждан.
21:45 26.08.2016
Президент Татарстана поздравил команду «КАМАЗ-Мастер» с днем рождения
Рустам Минниханов пожелал спортсменам «дальнейшей сплоченной, слаженной работы, оптимизма и силы духа, неизменной удачи в завоевании новых вершин».
21:16 26.08.2016
Игорь Шувалов посетил стадион в Саранске, строительство которого осуществляет «ПСО-Казань»
Ориентировочная готовность стадиона составляет 55 процентов.
21:07 26.08.2016
Фарид Мухаметшин дал старт финальным играм соревнований на Кубок президента Федерации волейбола РТ
В Центре волейбола «Санкт-Петербург» завтра состоятся завершающие встречи соревнований и награждение победителей.
21:00 26.08.2016
Ильдар Халиков: «На объектах образования строителей быть уже не должно»
Программа капитального ремонта школ и детских садов выбилась из графика в Альметьевске и Высокогорском районе.
20:26 26.08.2016
Отец олимпийского чемпиона: «Скот содержать негде, овцы у соседей, присмотрели корову и теленка»
Родители завоевавшего для Узбекистана олимпийскую медаль Руслана Нуруддинова проживают в Татарстане и мечтают женить сына на татарке.
20:12 26.08.2016
Татарстан присоединится к всероссийской акции «Ночь кино»
Жителям страны покажут три российских фильма: «Легенду №17», «Батальон» и «Смешариков».
19:53 26.08.2016
Отличникам «Бизнес-класса» от Google и Сбербанка Президент Татарстана пообещал преференции
На совещании в Доме Правительства РТ Рустам Минниханов раскритиковал инертность и нежелание татарстанских предпринимателей учиться.
19:47 26.08.2016
Президент РТ поручил принять меры для розыска преступника, поджегшего автомобиль журналиста Шамилова
Рустам Минниханов подчеркнул, что уголовное дело должно быть доведено до суда в максимально короткие сроки.
18:57 26.08.2016
Челнинцы просят передать татарскому драматическому театру новое помещение
В мобильную общественную приемную «Единой России» поступил наказ обеспечить татарский драмтеатр просторным помещением.
18:46 26.08.2016
Туман и небольшой дождь обещают синоптики Татарстана в последнюю субботу этого лета
Предстоящей ночью температура воздуха в некоторых районах опустится до 10 градусов тепла.
18:40 26.08.2016
Хедлайнером фестиваля «Мозаика культур» в Казани станет австрийская группа «ГрамАртМьюзик»
Фестиваль пройдет 30 августа на территории парковой зоны Центра семьи «Казан».
18:31 26.08.2016
«Команда Татарстана» запускает проект «Здоровье нации»
Врачи республиканского маммологического центра бесплатно проведут обследование жительниц Казани, а также городов и сел девяти районов республики.
18:17 26.08.2016
Ростехнадзор проверит Казанский пороховой завод из-за недавнего пожара
Надзорным органам предстоит выяснить технические и организационные причины, а также обстоятельства возгорания.
18:10 26.08.2016
Под Казанью заложили новое предприятие по стерилизации медицинских инструментов на базе КМИЗ
Строительство нового комплекса планируют закончить уже к концу этого года.
18:01 26.08.2016
Рустам Минниханов: «Команда Татарстана должна быть еще крепче и эффективнее»
Президент Татарстана провел традиционную встречу с редакторами ведущих электронных СМИ республики.
18:00 26.08.2016
Пожарные части № 129 Сабинского района РТ стали лучшими в Татарстане – фото
В память о погибших коллегах 38-й год подряд огнеборцы республики соревнуются в навыках спасения людей в непригодной для дыхания среде.
17:44 26.08.2016